Location gestion
Principales missions de cette prestation au sein de notre cabinet :
- Assurer la recherche et la sélection rigoureuse des locataires, vérification de leur solvabilité
- Procéder aux formalités de location : rédaction du contrat de location suivant la législation en vigueur
- Etablissement de l’état des lieux d’entrée et de sortie
- Encaisser, percevoir tous loyers, charges, dépôt de garantie
- Veiller au suivi régulier des règlements
- Donner quittance ou reçu
- Relation avec les différents services administratifs – Centre des Impôts – CAF
- Faire exécuter toutes menues réparations et celles plus importantes mais URGENTES et en aviser rapidement le mandant ; prendre toutes mesures conservatoires
- Règlement des propriétaires par virement bancaire le dernier jour du mois civil
- Suivi des dossiers –révision des loyers- décompte des charges annuelles- récupération de la taxe d’enlèvement ordures ménagères-
- Donner et accepter tous congés
- Edition de l’état préparatoire pour la déclaration des revenus fonciers
- Etablissement des diagnostics obligatoires
- En cas d’impayés, mettre en place les actions successives nécessaires au bon suivi des dossiers dans le respect de la procédure de recouvrement